对于应届毕业生来说，租房是步入社会的第一步，而合同则是这一过程中的法律保障。了解并注意合同中的关键细节，可以避免未来可能出现的纠纷和经济损失。以下是应届毕业生在签订租房合同时应特别关注的几个方面。

1. 租金及支付方式

合同中应明确标注租金的具体数额，以及支付的时间和方式。应届毕业生应确保合同中没有模糊的表述，比如“市场价”等不确定因素。同时，了解是否包含物业费、水电费等额外费用，并确认这些费用的支付责任归属。

2. 租期及续租条件

合同应明确租期的开始和结束日期，以及是否允许续租。对于应届毕业生来说，如果计划长期居住，了解续租条件尤为重要。此外，合同中应详细说明提前解约的条件和责任，以便在必要时能够灵活处理。

3. 押金及退还条件

押金是保障房东权益的重要手段，但应届毕业生应确保押金数额合理，并在合同中明确押金的退还条件，包括退还时间、扣除标准等。避免因押金问题产生不必要的纠纷。

4. 房屋状况及维修责任

在签订合同前，应届毕业生应详细检查房屋的实际状况，并将检查结果记录在合同中。合同应明确房屋维修的责任归属，特别是对于自然损耗和人为损坏的区分。

5. 违约责任

合同中应详细列出双方的违约责任，包括逾期支付租金、擅自转租等行为的后果。应届毕业生应仔细阅读这一部分，确保在遇到问题时能够依法维护自己的权益。

合同细节 注意事项 租金及支付方式 明确数额、支付时间和方式，了解额外费用 租期及续租条件 明确租期、续租条件和提前解约责任 押金及退还条件 确保押金合理，明确退还条件 房屋状况及维修责任 记录房屋状况，明确维修责任 违约责任 详细了解违约责任，依法维护权益

总之，应届毕业生在签订租房合同时，应仔细阅读并理解合同中的各项条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。通过确保合同细节的清晰和合理，可以为未来的居住生活提供有力的法律保障。