在房地产市场中，小产权房因其价格相对低廉而吸引了不少购房者的目光。然而，购买小产权房并非没有风险，了解这些潜在的风险对于购房者至关重要。

法律风险是小产权房最显著的问题之一。小产权房通常指的是在集体土地上建设的房屋，这类房屋的产权不受国家法律的完全保护。购房者在购买后可能面临无法办理房产证的问题，这意味着房屋的所有权无法得到法律的明确确认，从而影响到房屋的转让、抵押等后续操作。

政策风险也是不容忽视的一环。随着城市规划和土地政策的调整，小产权房可能面临被拆迁的风险。由于小产权房的建设往往未经正规审批，一旦政府决定进行土地整治或城市更新，这些房屋可能被列为拆迁对象，而购房者可能无法获得与正规商品房同等的补偿。

金融风险同样值得关注。由于小产权房无法办理正规的房产证，购房者在申请贷款时可能会遇到困难。大多数银行不接受小产权房作为抵押物，这限制了购房者通过贷款方式购房的可能性，增加了购房的资金压力。

此外，小产权房的质量风险也不容小觑。由于建设过程中可能缺乏有效的监管，小产权房的建筑质量和安全标准可能无法得到保证。购房者在购买前应仔细检查房屋的结构和材料，以确保居住安全。

为了更直观地展示小产权房与正规商品房的风险对比，以下表格列举了两者在几个关键方面的差异：

风险类型 小产权房 正规商品房 法律保护 有限或无 全面 政策稳定性 易受影响 稳定 金融支持 有限 广泛 建筑质量 可能较差 有保障

综上所述，购买小产权房虽然可能在价格上具有吸引力，但购房者必须充分认识到其背后潜藏的法律、政策、金融和质量风险。在做出购房决策前，进行全面的调查和风险评估是必不可少的。

（：贺