在购房过程中，按揭买房合同的签订是一个关键步骤，它涉及到多个环节和顺序。以下是按揭买房合同签订的基本流程，帮助购房者清晰了解每一步骤的重要性。

1. 预审阶段

在签订正式合同之前，购房者首先需要通过银行的预审。这一步骤主要是评估购房者的信用状况和还款能力，确保购房者有资格申请按揭贷款。预审通过后，购房者将获得银行的预批函，这是后续签订合同的重要依据。

2. 签订购房意向书

在确定购房意向后，购房者与卖方签订购房意向书。这份文件通常包含房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款，是双方初步意向的书面确认。

3. 签订正式购房合同

在购房意向书的基础上，双方进一步签订正式的购房合同。这份合同详细列出了房屋的所有权转移、价格、付款时间表、违约责任等法律条款。购房者在此阶段需要支付定金，并明确按揭贷款的相关细节。

4. 银行贷款审批

签订购房合同后，购房者向银行提交完整的贷款申请材料。银行将对购房者的财务状况、所购房屋的价值等进行全面评估。审批通过后，银行将发放贷款承诺书。

5. 签订按揭贷款合同

在银行贷款审批通过后，购房者与银行签订按揭贷款合同。这份合同详细规定了贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。购房者需仔细阅读并理解所有条款，确保自己的权益。

6. 办理房屋过户手续

在按揭贷款合同签订后，购房者需与卖方共同办理房屋过户手续。这一步骤包括支付剩余房款、办理产权转移登记等，确保房屋所有权正式转移至购房者名下。

以下是一个简单的表格，总结了按揭买房合同签订的主要步骤和顺序：

步骤 内容 预审阶段 银行评估购房者的信用和还款能力 签订购房意向书 双方初步意向的书面确认 签订正式购房合同 详细列出房屋交易的所有法律条款 银行贷款审批 银行对贷款申请进行全面评估 签订按揭贷款合同 规定贷款金额、利率、还款期限等 办理房屋过户手续 支付剩余房款，办理产权转移登记

通过以上步骤，购房者可以系统地了解按揭买房合同的签订流程，确保每一步都符合法律规定，保护自己的合法权益。