在购买二手房的过程中，签订合同是一个至关重要的步骤。合同不仅明确了买卖双方的权利和义务，也是保障交易安全的重要法律文件。以下是签订二手房购买合同时应注意的几个关键事项。

1. 确认房屋信息

在合同中，应详细列明房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、房屋现状等信息。买家应亲自查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述相符。此外，还需核实房屋是否有抵押、查封等情况，确保房屋的产权清晰。

2. 明确交易价格及付款方式

合同中应明确房屋的交易价格，包括房屋总价、首付比例、贷款金额等。同时，付款方式也应详细规定，包括首付时间、贷款发放时间、尾款支付时间等。确保每一笔款项的支付都有明确的时间节点和条件。

3. 约定交付时间和标准

合同中应明确约定房屋的交付时间，以及交付时的房屋状态。包括房屋内的设施、装修情况、家具家电等是否包含在交易内。确保交付的房屋符合买家的预期和合同约定。

4. 规定违约责任

合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的数额、违约情形的界定等。这有助于在发生纠纷时，能够依据合同条款快速解决问题，保护双方的合法权益。

5. 附加条款

根据具体情况，合同中可以增加一些附加条款，如房屋质量保证、装修保修、物业管理等。这些条款可以根据买卖双方的实际需求进行个性化设置，以满足特定的交易需求。

注意事项 具体内容 房屋信息 地址、面积、结构、用途、现状 交易价格 总价、首付、贷款 付款方式 首付时间、贷款发放、尾款支付 交付时间和标准 交付时间、房屋状态 违约责任 违约金、违约情形 附加条款 质量保证、装修保修、物业管理

总之，签订二手房购买合同时，买家应仔细阅读合同条款，确保每一项内容都符合自己的需求和预期。如有疑问，应及时咨询专业人士，避免因合同问题导致交易风险。