在购买一楼二手房时，买家需要特别注意一系列问题，以确保投资的安全性和居住的舒适性。以下是一些关键点，买家在决策过程中应当仔细考虑。

1. 采光与通风：一楼由于位置较低，可能面临采光不足和通风不畅的问题。买家应实地考察房屋的朝向、窗户大小以及周围建筑物的遮挡情况，确保日常生活的舒适度。

2. 潮湿与防潮措施：一楼更容易受到地面潮湿的影响，长期居住可能对健康和家具造成损害。检查房屋是否有有效的防潮措施，如防潮层、通风系统等，是必不可少的步骤。

3. 安全性：一楼的安全性通常较其他楼层低，容易成为不法分子的目标。了解小区的安全措施，如门禁系统、监控摄像头覆盖范围，以及房屋本身的防盗设施，如防盗窗、报警系统等，是保障家庭安全的重要环节。

4. 噪音问题：一楼靠近街道或小区活动区域，可能会有较大的噪音干扰。买家应考察房屋的隔音效果，以及是否有可能通过安装双层玻璃窗等方式来改善。

5. 隐私性：一楼住户的隐私性相对较差，容易被过往行人窥视。检查窗帘、围墙等隐私保护措施是否到位，是维护个人隐私的必要考量。

6. 物业管理：物业管理的质量直接影响居住体验。了解物业公司的服务水平、收费标准以及业主的评价，可以帮助买家更好地评估未来的居住环境。

7. 房屋结构与维护：一楼房屋可能因为地面潮湿等原因导致结构问题。买家应仔细检查房屋的结构安全，包括墙体、地面是否有裂缝，以及房屋的整体维护状况。

8. 未来增值潜力：考虑房屋的长期投资价值，了解周边的规划发展、交通便利性等因素，对于评估房屋的未来增值潜力至关重要。

通过上述各点的综合考量，买家可以更加全面地评估一楼二手房的价值和潜在风险，做出更为明智的购买决策。